5 Simple Techniques For 新手買家按揭指南
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然而,即使發展商沒有中途更改按揭條款,相比傳統的銀行按揭,呼吸approach本身亦涉及風險。
一般而言,由發展商藉旗下財務公司提供的按揭貸款計劃,最常被稱為呼吸strategy。
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綠表按揭由銀行提供,按揭利率或較發展商藉旗下私人財務公司提供的更合理。不過,綠置居按揭和綠表居屋按揭只能用 P 按,如港市進入低息周期,P 按未必如 H 按般可享大幅減息。
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買樓開支不僅包括樓價,還需考慮其他成本,如印花稅、律師費用、按揭保險費等。 買家需要預留適當預算,以應付其他成本及額外開支。
置業是一項重要的決定,買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。進行周全的計劃和買樓準備,以確保做出明智的決策,做個精明買家。
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經紀代理佣金的金額根據交易金額或根據協議合同的條款而定,作為經紀人或代理人的服務費用。
如果貸款的成數高於六成,可以申請按揭保險計劃增加按揭成數,今年政府亦推出新按揭保險計劃大幅增加首置人士的借貸能力。与此同时,不過不少人士混淆「按保」與「二按」的分別,且誤會首六成按揭由銀行借出,餘下六至九成的貸款由按揭保險公司借出。
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